热点城市聚焦：回暖信号！跌幅收窄！1月广州新房价格环跌08%！

发布日期：2024-09-21 15:15

来源类型：环球时报 | 作者：海老澤健次

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2024年2月23日，国家统计局发布《2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，广州房价大趋势还是下跌，但1月广州新房价格、二手房价格，环比跌幅已经有收窄。

其中，1月广州新房价格环比跌0.8%，同比跌3.6%；

而二手房价格方面，环比跌1.2%，同比跌6.1%。

△1月广州新房价格环比跌0.8%

△1月广州二手房价格环比跌1.2%

从数据来看，广州房价仍处于低位，但随着楼市大环境的宽松，目前处于低位的房贷利率，以及后续支持刚改住房需求的政策出台，相信广州楼市甚至房价都会逐步回暖。

对购房者来说，此时或许恰是抄底上车的好时机。

另外，对比其他一线城市，广州房价涨跌水平是怎样的呢？

新房方面，广州以环比跌幅0.8%，仍处于领跌位置。

二手房方面，在4大一线城市当中，1月广州价格同比跌幅虽还是处于领跌位置，但环比跌幅最大的城市是深圳，广州排到第二位。

针对《2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司统计师王中华作出以下解读：

2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

二、商品住宅销售价格同比整体延续降势

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。